

La cobertura de los sistemas financieros y el desarrollo de los mercados inmobiliarios tienen profundas consecuencias para la calidad de vida de las personas. Por ejemplo, en Trinidad y Tobago, el sector inmobiliario se ha visto afectado en los últimos años por una escasez de terreno para el desarrollo de vivienda, precios elevados y escaso financiamiento para las familias de menores ingresos.
Para mejorar el acceso a hipotecas de personas de bajos y medianos ingresos en Trinidad y Tobago, BID Invest ejecutó una garantía parcial de crédito por TT$120 millones equivalentes a US$17.6 millones de dólares, para apoyar la emisión de un bono respaldado por hipotecas por TT$400 millones, equivalentes a un total de US$58.9 millones. El plazo del bono fue de 5 años y, por las características de la garantía de BID Invest, la emisión fue sobre-suscrita. Este es el primer proyecto de BID Invest que contribuye al desarrollo del mercado de capitales en países pequeños e insulares y al desarrollo del mercado inmobiliario.
Los recursos procedentes de la emisión permitirán a TTMF ampliar su oferta de hipotecas y seguir ofreciendo productos financieros enfocados en las necesidades específicas de las poblaciones más desfavorecidas.
Información general
Financiamiento
Información
de
contacto:
Por consultas sobre el Proyecto, favor contactar a:
Nombre del contacto del cliente: Brent Mc Fee
Cargo: Gerente de Operaciones
Teléfono: +1 868 627-8634
Correo electrónico: bmcfee@ttmf-mortgages.com
Alcance
y
objetivo
del
proyecto:
El Proyecto consiste en una garantía de hasta TTD203 millones (dólares trinitenses), equivalentes a US$30 millones, para respaldar la emisión de un bono por un total de TTD670 millones por parte de TTMF. TTMF otorga préstamos hipotecarios residenciales para la adquisición de viviendas, tierras, refacción del hogar y créditos avalados con la vivienda. La función que cumplirá BID Invest será la de emitir una garantía parcial de crédito de entre 30% y 50% del total de la emisión del bono, con el objetivo de mejorar el perfil de calificación del bono de TTMF. El bono tendrá un tenor de cinco años.
TTMF ofrece financiamiento hipotecario para vivienda asequible en Trinidad y Tobago. Como una entidad que no toma depósitos, TTMF depende primordialmente de la emisión de bonos para financiar sus operaciones de préstamo. El Proyecto propuesto será aprobado por la siguiente facilidad delegada: “Programa de Mercados de Capital de Deuda”.