BID Invest cerró un préstamo revolvente por hasta 300 millones de dólares de Trinidad y Tobago (TTD) (aproximadamente US$44 millones) a Trinidad and Tobago Mortgage Finance Company Limited (TTMF). El préstamo aumentará el acceso al financiamiento para viviendas residenciales entre los nuevos propietarios de ingresos bajos y medios en la República de Trinidad y Tobago.

El préstamo apoyará la expansión de la cartera hipotecaria de TTMF. TTMF ofrece productos financieros adaptados a las necesidades de los ciudadanos más desfavorecidos y vulnerables.

La transacción contará con varios ciclos de desembolso, para respaldar una posible emisión futura de deuda local en los mercados de capitales por parte de TTMF con la titulización de las hipotecas originadas y acumuladas por TTMF a través de este financiamiento.

El préstamo revolvente tiene un período de disponibilidad de seis años, comprendiendo tres ciclos, cada uno con un plazo de dos años. Al final de cada ciclo, se espera que TTMF pague el préstamo pendiente utilizando los ingresos de una emisión del mercado de capitales de deuda en forma de instrumentos de deuda respaldados por hipotecas emitidos localmente. Una vez pagada, la línea revolvente estará nuevamente disponible para los desembolsos de TTMF. Si se utiliza en su totalidad, el monto total financiado por BID Invest puede alcanzar hasta TTD900 millones (aproximadamente US$133 millones).

También se espera que, como parte de la transacción, haya un componente de asesoría para desarrollar una estrategia de género que facilite un mayor acceso de las mujeres a las hipotecas residenciales. Los hogares de bajos ingresos encabezados por mujeres se ven afectados de manera desproporcionada por los costos de la vivienda, dado que la relación entre los ingresos de las mujeres y los hombres se estima en un 0,64 y que las mujeres tienen un 15% menos de probabilidades que los hombres de pedir prestado a las instituciones financieras.

La participación de BID Invest también ayudará a mejorar el gobierno corporativo de TTMF relacionado con los criterios de selección de los miembros del directorio y la composición del directorio.

Se espera que esta transacción contribuya a cinco Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de las Naciones Unidas: Fin de la pobreza (ODS 1), Igualdad de género (ODS 5), Trabajo decente y crecimiento económico (ODS 8), Reducción de las desigualdades (ODS 10) y Ciudades sostenibles y Comunidades (ODS 11).

Acerca de BID Invest

BID Invest, miembro del Grupo BID, es un banco multilateral de desarrollo comprometido a promover el desarrollo económico de sus países miembros en América Latina y el Caribe a través del sector privado. BID Invest financia empresas y proyectos sostenibles para que alcancen resultados financieros y maximicen el desarrollo económico, social y medio ambiental en la región. Con una cartera de US$15.300 millones en activos bajo administración y 375 clientes en 25 países, BID Invest provee soluciones financieras innovadoras y servicios de asesoría que responden a las necesidades de sus clientes en una variedad de sectores.

Acerca de Trinidad y Tobago Mortgage Finance Company Limited

Trinidad and Tobago Mortgage Finance Company Limited (TTMF) se creó en 1965 como una organización cuyo principal objetivo y propósito es brindar a sus clientes la tranquilidad que brinda la propiedad de una vivienda. TTMF se enfoca en brindar financiamiento hipotecario residencial asequible en Trinidad y Tobago y, como institución que no acepta depósitos, TTMF se basa principalmente en la emisión de bonos/obligaciones y la venta y administración de hipotecas a Home Mortgage Bank para financiar sus operaciones crediticias. A septiembre de 2022, los activos totales de TTMF ascienden a TTD5,1 mil millones y una cartera de préstamos hipotecarios de TTD4,2 mil millones.