Turismo Sostenible Tropicalia

La Corporación Interamericana de Inversiones (CII) brindará su apoyo para la construcción y operación de un hotel Four Seasons de 169 habitaciones y un complejo de residencias formado por 24 unidades con marca (el “Proyecto”) que se conocerá como “Tropicalia” y estará ubicado en la municipalidad de Miches, República Dominicana, una ciudad de 21.000 habitantes que en su mayoría son agricultores y trabajadores no calificados (el 68,9% de ellos viven en la pobreza y el 21,0% en la extrema pobreza). Tropicalia cuenta con el patrocinio de una división de bienes raíces del Grupo Cisneros, un grupo de medios de comunicación, entretenimiento, telecomunicaciones y turismo con sede en Estados Unidos (el “Patrocinador”). El Proyecto cubre una superficie de aproximadamente 27 hectáreas, con un kilómetro frente al mar. El Proyecto contará con varios restaurantes, sitios de reunión, un centro de bienestar y spa, un mercado de artesanías locales y una variedad de servicios recreativos complementarios.

El costo total del Proyecto se estima en US$240 millones y se financiará con una combinación de capital del Patrocinador y deuda de instituciones financieras de desarrollo y bancos comerciales locales. La CII otorgará un préstamo “A” de hasta US$40 millones para la parte de deuda. El financiamiento de la CII propuesto estará estructurado como préstamo privilegiado con garantía y tendrá un tenor de hasta 12 años.

El Proyecto es un catalizador económico importante para República Dominicana, que recibe a más de cinco millones de visitantes por año. Como respuesta al enfoque holístico del Proyecto en relación con el desarrollo, Tropicalia estableció la Fundación Tropicalia en 2008 para diseñar e implementar programas en las comunidades vecinas en las áreas de educación, medio ambiente, productividad y defensa sociocultural. La meta de la Fundación, junto con la comunidad local, es impulsar el desarrollo sostenible y socioeconómico en la región. El Proyecto intentará obtener la certificación Leadership in Energy and Environmental Design ("LEED") y empleará numerosas pautas de sostenibilidad para reducir el impacto ambiental. Además, la CII brindará adicionalidad financiera dado que el financiamiento a largo plazo para proyectos turísticos de gran escala en el Caribe es limitado.

El Grupo Banco Interamericano de Desarrollo (BID) ha venido trabajando activamente con Tropicalia durante varios años. Una vez identificada la necesidad de promover el desarrollo económico, el Fondo Multilateral de Inversiones (FOMIN) dio inicio al proyecto “Inclusión de microempresas y pequeñas empresas en la cadena de valor del turismo sostenible en Miches” en 2012, con el objetivo de mejorar las condiciones sociales y económicas de los productores agropecuarios y los operadores de pequeñas empresas. Después de entender el impacto lento, pero positivo que tiene esta iniciativa (ver más a continuación), el BID decidió continuar apoyando a la región y acelerar su crecimiento financiando la construcción de la autopista DR-104, una autopista moderna que conecta la popular ciudad de Punta Cana con Sabana de la Mar, ubicada al oeste de Miches, que se inauguró en 2016. La autopista, que tiene una extensión de aproximadamente 110 kilómetros, logró reducir de manera contundente el tiempo de viaje desde el aeropuerto de Punta Cana hasta esta zona de Miches, a menos de una hora. Tropicalia desea apoyarse en el éxito del FOMIN y el BID para acelerar y catalizar todavía más el desarrollo de Miches a través un proyecto sostenible y de alto impacto en el ámbito privado.