Fairfield Alajuela

Inversiones Hoteleras CH de Alajuela S.A. (el "Prestatario") es un vehículo de propósito especial establecido para el desarrollo, construcción y operación de un hotel de 120 habitaciones en Alajuela, Costa Rica (en adelante el "Proyecto" o "Fairfield Alajuela" o el " Hotel").

Este hotel propuesto será desarrollado por Caribe Hospitality S.A., propietario de los hoteles Courtyard Alajuela, en Costa Rica y Courtyard Kingston, en Jamaica (estos hoteles cuentan con préstamos de inversión del BID con buena reputación). Caribe Hospitality es un desarrollador experimentado con una sólida trayectoria, habiendo desarrollado doce propiedades (todas con la marca de Marriott) en Costa Rica, República Dominicana, Barbados, Trinidad y Tobago, El Salvador, México y Jamaica, desde 2000.

El Hotel será operado por Marriott International y comercializado bajo la marca Fairfield Inn. Dicho Hotel se ubicará junto al Courtyard Alajuela de 127 habitaciones y estará a corta distancia del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría, zonas francas, compañías de logística y servicios compartidos, y el recién inaugurado Centro de Convenciones.

El costo total del Proyecto será de un monto de hasta US$14,5 millones y será financiado con una combinación de capital social del patrocinador y deuda de BID Invest y un co-prestamista. BID Invest proveerá un préstamo de un monto de hasta US$5 millones y movilizará US$2,5 millones de un co-prestamista. El préstamo propuesto se estructurará como préstamo senior garantizado con un plazo de 12 años.

El financiamiento propuesto está alineado con el mandato de BID Invest, ya que contempla una transacción de turismo sostenible en una zona urbana previamente desarrollada, en un terreno sin edificar o “greenfield”, que contribuirá al desarrollo económico de Alajuela y San José, a través de la generación de empleos directos e indirectos, contribución al posicionamiento de la zona como un destino emergente para centros corporativos y de convenciones, y la integración de PYMEs locales en la cadena de valor del turismo. Finalmente, el Proyecto buscará la certificación “Leadership in Energy and Environmental Design” (LEED) Silver, promoviendo aún más la hospitalidad sostenible en América Central.